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物业工程经理需要考的证书,全国物业企业经理证
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关于举办"全国物业管理企业经理岗位培训班”的通知
根据建设部(98)建房物字第18号文件规定，全国城建培训中心被建设部指定为首批全国物业管理企业经理岗位定点培训单位。 为贯彻落实建设部人事教育司和住宅房地产业司联合下发的（96）41号文件的“物业管理企业经理、部门经理及相关从业人员全部持证上岗”的精神，进一步提高物业管理人员的管理水平和业务素质，促进物业管理的普及与发展，尽快赶上国际水平。根据《物业管理条例》第33条、第61条之规定，全国城建培训中心继续举办“全国物业管理企业经理岗位培训班”。
本次培训按有关规定，采用指定教材及辅助教材作为培训教材，通过聘请有深厚的理论知识和丰富的实战经验的资深教授、专家，依据教学大纲，采取理论和实际结合的教学方式进行基础讲解、专题研讨、实例分析、模拟训练，使学员能够快速提高工作能力，适应目前岗位需要。
（1）由于物业管理是综合性的效劳，效劳内容的内涵范围和范畴较广，以至在一个项目中有时会呈现几中不同类型的物业，并请求招标人提供综合性的管理效劳，因而物业管理招标招标具有明显的综合性特性。如高校物业项目或大型社区物业项目，由于其物业触及住宅、公寓、办公楼、教学楼、商业效劳区、工业区（校办企业）等，普通具有地域广、物业类型多、效劳范畴广等特性，因而，请求招标方所提供的效劳具有综合性。
（2）由于我国幅员广大，人口众多，各地经济、天文、人文等方面不尽相同，不同地域的人们对物业管理的认识程度、消费观念、需求规范存在着较大差别；同时，由于物业类型的不同，招标人对项目招标的条件和对招标人的请求就会不同，因而，招标人在剖析和筹划招标活动时应该依据详细状况采取有差别的方式和战略。
（3）物业管理招标招标具有一定的行业特殊性，主要表现在以下两个方面：
一是招标主体的特殊性。首先，物业管理招标主体能够是业主大会（或单一业主）、建立单位、政府机关（或物业产权人）或事业单位，因而，即便是同一类型的物业，也会因产权人的身份不同而致使招标的主体也不同。其次，同一物业在投入运用前后招标主体也会发作改动，如建立期间和成立业主大会之前由建立单位作为招标主体；成立业主大会后则改由业主大会招标主体。再次，关于公用设备和政府物业，由于其产权人多为政府资产管理部门，因而，该类物业的物业管理招标招标，须由其产权人组织，若由运用人组织，则许经产权部门的受权拜托。
鉴于上述原因，必须使经理人具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩评议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。
物业职业经理人须资本化
中国的物业管理要走向世界，就必须实行与国际接轨的CEO治理结构模式的现代企业制度。物业管理的股权结构虽然比较分散，但职业经理人一旦持有自己的股份或资本，就有了充分发展的空间。到那时，物业管理这个朝阳产业就一定会更加显示出它的蓬勃生机。
