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2017年，针对开发商改造城中村会否导致城市租金大涨的问题，深圳房地产研究中心主任王锋回应，如果租赁市场也出现结构的失衡，政府会采取跟房地产市场调控一样的相关政策，对租赁市场进行调控。
罗凤鸣认为，在存量房的改造中，要注意开发兼顾到不同支付能力人群的产品，这是政府需要考虑的事情。
去年深圳发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》已经提出，要加强住房租赁价格指导，完善现有住房租赁指导价格制度，引导市场合理定价。
相比于房价，房租价格是更直接影响生活成本的民生问题。此番住建部提出“控租金”，长远来看，与住房调控类似，同样需要建立一套长效机制。
从增加供给的角度，前述开发商人士称，政府在制定供地计划时，租赁地块不应占用原有住宅用地的指标，这样地方政府才更有动力出让租赁用地。
该人士还表示，以当前的租金回报水平，开发商在大多数城市从事租赁“算不过来账”，但如果综合税率能够从20%以上降到5%左右，将会激发开发商参与到租赁市场的积极性。
近日，在全国政协召开的“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上，全国政协委员、发展研究中心副主任王一鸣也建议，研究租房支出抵扣个人所得税和租赁企业税收减免政策，以及建设租赁住房的土地出让金由一次性收取改为按年收取，促进租赁市场发展。
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