湖里区中央空调维修保养项目及内容

湖里区中央空调维修保养项目及内容
一、中央空调保养分类
1、检查性维护保养
1）检查性维护保养：
2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；
2、预防性维护保养：
预防性保养包括清洗换热器、补充冷媒、分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；
3、全面性维护保养：
（1）全面彻底的保养方案，包括全面常规检查、紧急故障处理的服务；
（2）在设备发生故障时，负责全部维修工作和零部件更换；
（3）接报后，应急服务2小时内到达现场，更换维修需预定外购零部件，2-3天排除故障。
（4）主机、水泵、新风机组3个月进行维护检查一次。
二、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分；
（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏，是否需要补充制冷剂；
（2）检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色、油品分拆是否正常；
（3）检查空调主机相许保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有无松动；
（4）检查水流保护开关工作是否正常；
（5）检查电脑板、感温探头是否正常；
（6）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；
2、风系统的检查：
①检查变风量空调箱过滤网是否积灰