厦门房屋抵押贷款选哪家

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款大多数有房一族在急需资金时是常用的贷款方式之一，房产抵押贷款额度可以满足大多数情况的贷款需求。但并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款，下面，为您列举四类无法办理房产抵押贷款的房屋类型：

一、贷款尚未结清的房产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

二、部分已购公房。

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，

因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产。另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房。

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

四、未取得房产证的小产权房。

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

怎么样，现在大家都知道自己的房产能否做抵押贷款了吧，下面再说下所需的资料。

抵押房屋贷款要求的资料

　　一、身份证明(夫妻双方);
　　二、婚姻证明;
　　三、入户本;
　　四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
　　五、房产证;(或复印件)
　　六、贷款用途证明;
　　七、收款方的身份证明以及收款帐号;
　　八、近一期的房产的水电费单。
　　另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不接。
抵押贷款，竞奢网投融部，加威星：ZWKZSTART，正规银行贷款值得信赖！