福建三明市宁化县新老城区结合处60亩商住用地出让

一、宁化县概况
宁化地处福建省西部，武夷山东麓，为闽赣两省交界县之一。宁化紧邻江西石城、广昌县，这里是三江(闽江、赣江、汀江)源头之一。宁化县石壁是举世瞩目的客家祖地所在地。2011年底被联合国地名专家组中国分部认定为“中国地名文化遗产——千年古县”。宁化总人口42万，县城人口约12万。
宁化是全省大的烤烟生产基地、是全国八大烤烟生产基地之一，种植面积、产量等居全省首位。
宁化县公路四通八达,交通便利。省道307线、204线、205线交叉穿过县境。往东距三明(接205国道和鹰厦线)152公里,往南距319国道90公里,往西距"京九"枢纽之一江西赣州站230公里。县内公路里程已达1067公里,实现了村村通车。每日均有客货车直达三明、福州、厦门、泉州、石狮、汕头、深圳、赣州、南昌、鹰潭等地。
永宁高速公路是国家《高速公路网规划》的重点干线公路中“泉州至广西南宁”（泉南高速公路）横线的组成部分，也是福建省“三纵四横”高速公路骨架网布局第三横的西段。项目路线起自永安，接在建的泉三高速公路，经大湖、岭后、梧地、清流、宁化、石壁，止于石壁镇五里亭（闽赣界），接江西省在建的石城（闽赣界）至吉安高速公路。它的建设使三明市增加一条出省快速通道，极大地改变三明市西部地区和革命老区的交通条件和投资环境，有利于开发和利用沿线丰富的自然资源。项目的建设对加快山区的经济发展，缩小山区与沿海的差距，促进海峡西岸经济区建设，具有重要的政治和经济意义。
二、项目地块标的介绍
项目介绍：
该地块位于中环北路以西，翠华西路以北。总面积约为60.09亩（参考价132.5万/亩），规划为商住用地；容积率≤2.2 ；建筑密度≤22% ；绿地率≥30% 。
竞买保证金750万元，土地出让金自合同签订之日起30日内缴清50%，60日内缴清全额。
项目优势：
地块靠近县人民政府城关政治商业中心，相距1公里内。近城市又与城市喧闹隔绝，非常宜居生活。
地块周边分布有宁化县中学，宁化实验学校、宁化工贸学校等多所院校，可作为学区房。
地块3面临街，地处交通主干道中环北路，向东沿中环北路走新桥路到永宁高速路口约3公里，向南沿中环北路、中环南路到宁化汽车站不到2公里。交通极其便利。
宁化县房价均价5000元/平米，离地块不远处小区楼盘卖4500元/平米。离地块不远处翠华西路旁政府规划建一个农贸市场，量大，生活方便，地块未来升值空间巨大。